1、这也是根据我国的土地法相关规定来执行,如果是用于住宅的用地,也就是商品楼,全国统一执行的是70年的产权。如果是商业用地,那么土地年限一般来说是50年或者40年。2、很多人以为假如购买的是70年产权,使用年限就是70年,其...
11-29
按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑房产证权属年限为70年,商用房屋建筑房产证权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际...
03-22
1、公寓的产权年限在40—70年之间。2、如果公寓的土地性质为住宅,那么此类公寓的产权年限大多为70年。3、如果公寓的土地性质为商业,那么此类公寓的产权年限大多为40年。关于公寓的产权是多少年相关内容就介绍到这,公寓...
11-30
从目前来看新民居产权都是70年,但是新民居没有明确的产权限制,因为新民居的土地性质是集体土地,所以说没有产权年限。购买了新民居就像是购买了地上的建筑物,而没有购买它的土地使用权,这也是新民居和商品房最大的区别,所以...
03-18
1、商品房的产权不都是70年。2、商品房的产权并不全部是70年产权的,需要根据土地性质来决定,商业用地是40年产权、工业用地是50年产权、住宅用地是70年产权。3、如果购房者买的是住宅用地,那么产权年限就是70年。商品房...
12-07
经济适用房是大产权吗,说明如下:1、经济适用房是大产权房屋,拥有70年产权,拥有房产证。2、经济适用房是政府组织开发商以较低价格出售的商品房,业主只有部分产权,在卖出房屋时会有限制,一般在取得房产证5年内不准上市交易,卖...
05-16
商办产权和商住产权区别是:1、商办产权的商业办公楼不允许生活居住,只能用于办公。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局,不会像住宅那样划分为一个个单元,更不会建成一个个住宅格局的居室。万科这般擅自进行规划调整,存...
06-16
“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。乡镇发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国...
05-18
查二手房房产权应要求卖房者提供合法的证件,包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需提供共有人同意出售该房屋的书面意见;房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先...
06-17
1、小产权房概念——小产权房不是没有产权的房子,只不过产权不是属于个人所有,而是属于集体所有。由于小产权房没有缴纳土地出让金和税费,所以小产权房拿不到正式的房产证,不构成真正法律意义上的产权;小产权房只有使用权...
03-10
商住房产权到期后自动续期即可。根据我国《物权法》中的相关规定,住房建设用地使用期届满时,自动续期。关于如何自动续期这一问题,目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即不需要提出续期申请、不需要收取费用、...
05-12
70年产权不可以经营餐饮。根据有关法律规定,我国的土地使用年限根据使用性质的不同而有所变化,商业用地为40年,综合用地为50年,住宅用地为70年。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满时可以提前一年提出续期申请...
06-23
在房产证上产权人一栏如果写着公司全称就是公司产权。企业产权的房子和普通商品房一样具备法律效力,可以进行交易。与普通商品房不同,公司产权的房子在出售之前需先交纳房产税和土地使用税,不需要缴纳营业税。房产税年费...
03-22
无效。无产权的房屋属于不可以出租的房子,签订的合同自然无效。【法律依据】《合同法》第52条,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(...
03-27
使用权房变更为产权房可按照以下步骤进行:1、使用权住房购买人(简称购房人)应向房屋所属出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。即携带身份证和房屋的使用权证前往物业处领取。2、在购房前必须协商一致,确定购房...
08-25
公有住房租不可以买产权。租赁公有住房无法购买产权,因为承租人只有使用权,只有购买公有住房才可以买产权,其流程如下:1、向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。2、在购房前必须协商一致,确定购房人、...
05-17
武威碧水兰庭的产权为70年,属于商品房。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权...
10-30
改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始算,购房合同上会写明,比如该土地使...
06-09
小产权房不属于拆迁安置房。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条:拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证...
08-05
共有产权住房的申请条件包括:第一,申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。第二,单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。第三,申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个...
04-05
二手房产权年限最长是70年,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。【法律依据】根据《城镇国有土地使用...
04-17
1、续期使用,小产权房子到期后,若国家没有其他规划的话,只需要补交土地使用权出让金就可以继续使用;2、收回并补偿,小产权房的土地使用权年限到期后,国家是有权利无偿收回土地使用权的,但是会对土地上建筑物、构筑物等予以一...
12-04
小产权不能直接办理房产证,只有通过过户才可以取得房产证。具体办理房产证的流程如下:1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部...
05-01
全产权房也被称作是大产权房,是国家办法的产权证。如房产开发商办理合法的立项开发手续后,办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用费,由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证,这样的房屋称为大产权房...
06-25
胶州樱花园小区不是小产权房。樱花园小区是70年产权的商品房,建筑类型为板楼,小区绿化率达到35.0%,容积率1.6。小产权是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要...
03-27