房屋合同违约金标准的计算是以天数为基础,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算或者根据合同中双方约定比例计算,一般比例范围是在万分之一到万分之五。【法律依据】根据《合同法》第一百一十四条,当事人可以约定...
06-21
1、采光效果好。住在顶楼,不仅可以享受到开阔的视野还能呼吸到新鲜空气。现在的楼房越建越高,而正如大家的常识那样,楼层越高,光照条件也就越好,所以不论是晒被子还是晒衣服,住在顶层的住户总会比低层住户享受到到日照时间...
11-24
兄弟之间赠与房屋的,就需要签订房屋赠与协议书,协议书应该包括双方信息、房屋位置、面积、产权信息、双方权利义务等内容。【法律依据】根据《合同法》第187条:赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。...
08-16
房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:1、审查合同的主体是否适格;2、审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租;3、审查是否进行过登记备案;4、审查房屋租赁合同的内容是否合法。【法律依据】《合同法》第五十二...
08-30
可以去流动人口和出租房屋服务管理站办理房屋租赁登记备案证明。房屋租赁当事人首先向房产管理部门提出申请,房产管理部门审查合格后,颁发《房屋租赁证》。这是租赁行为合法有效的凭证。租房从事生产经营活动的,《房屋租...
06-24
另一方要想对上述拆迁补偿利益进行分割,就必须满足以下条件:1、时间性:如果是一方婚前的房屋,婚前个人财产,拆迁行为发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房,则因为整个...
06-15
1、房屋建筑面积的计算公式是:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、其中套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。3、公摊面积是指建...
12-09
1、选贷款机构。想要办理房屋抵押贷款,首先就应该选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己...
11-25
房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。《中华人民共和国发票管理办法》第二十五条规定:除国务院税务主管部门规定的特殊情形外,发票限于领购单位和个人在本省、自治区、...
08-31
房屋概况是指对自己房子的一些描述,主要包括房屋的地址、小区楼栋、房号,以及房子户型大小等。房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。房屋是家庭的基体,房屋是人类生存的寄托,在这里人们可以避开外界一切干扰,和...
02-11
房屋二次贷款可以吗,说明如下:房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房。2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人。3、房屋已办理保险,...
06-18
1、在经济条件能够承受的范围内,最好选择一些品牌的材料。毕竟好的品牌可信度高一些,质量会更好些一些。2、做好大体预算,对于自己想要的装修效果,需要多少材料,心里要有数,否则会造成浪费,或者买来送去的,很麻烦。3、在买装...
11-18
1、作为贷款人,首先需要向银行提出贷款的申请,填写一下申请书,里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料,给工作人员做审核。2、银行接下来就会对资料进行审查,本人还需要将身份证,包括流水账单、征信问...
12-01
房屋转租的收益除合同有约定外,一般归承租人所有。【法律依据】《合同法》第225条的规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外”。...
08-31
房屋装修费如果由一方单独支出的,另一方应给予相应的补偿。根据《婚姻法解释(三)》的规定,婚前一方父母出资购房,房产证登记在一方名下的,一般视为父母对一方的赠与,属于人个财产。根据有关民法原则,装修仅是对于不动产的加工...
06-06
房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付,如果逾期不将会,可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务,他也可以委托物业向业主交付,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该...
08-22
房屋合同编号在购房合同第一页右上角位置,合同编号就是所谓的合同备案号,在购房合同网签时,合同编号是自动生成的。合同编号非常的重要,能够证明合同真假的一个凭证。有合同编号后,我们可以在网上和房管局查询到房屋相关信...
03-26
房屋质量保修期规定是五年,建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时,应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。【法律依据】根据《建设工程质量管理...
05-19
房屋抵押贷款是指用房子产权作为抵押担保向银行申请的贷款,贷款流程如下:1、向贷款银行提出房屋抵押贷款的申请,并说明贷款用途、金额及期限;2、提交房屋抵押贷款资料,包括借款人身份证、银行流水、房屋产权证等;3、银行审...
08-29
依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。建设...
06-19
房屋拆迁是指拆迁人即取得房屋拆迁许可证的单位出于非公共利益的目的,根据建设规划要求和政府所批准的用地文件,在取得拆迁许可证的情况下,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,对该范围内的单位和居民予以补偿、安置。...
05-19
1、建筑保险。这一类保险的含义就是房子本身内部的保险,包括了房子内部的所有结构,也就是厨房卧室卫生间以及家具等等,完美覆盖了火灾水灾等意外,都可以进行赔付。2、财物保险。这个意思很好理解,就是房间内所有的财产,一般...
11-24
房屋鉴定有效期过后,不再具备法律效力。房屋鉴定是房屋安全鉴定,是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价,确保居住人的生命财产安全。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所...
12-21
1、新型节能房屋具有保温的性能,并且与建筑的寿命同样久、高效节能、具有气密性、节能效果也达到了被动房的要求。2、用新型节能模块搭建的房屋,具有冬暖夏凉的特点,同时具有抗震、防潮、耐盐碱的优点。3、新型节能房屋...
12-05
1、出租房屋的标题,出租房屋的标题是出租今有xxx小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。2、出租房屋的正文,就要把想要出租房屋的户型(1房1厅,2房2厅,3房2厅),出租房屋地址、租金一个月多少,(也可以不写,到有客户了...
05-18