如果安置房屋质量存在问题,但不影响正常的居住使用,可以要求开发商限期内进行修复。如果开发商拒绝修复或拖延修复的,可以自行或者委托他人修复,修复的费用及相应的损失由开发商承担。【法律依据】《合同法》第一百二十八...
11-06
无房户申请安置房条件有哪些,说明如下:1、申请人、共同申请人均具有本市户籍。2、申请人按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计缴费5年以上。3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥...
06-09
安置房不需要缴纳房地产税,因为安置房不属于正规商品房产,在本地房管没有备案登记。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安...
05-01
买二手安置房不需要交增值税,如果拆迁安置房取得产权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144...
09-14
买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。(一)营业税,法定税率是5%。1、个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营...
03-30
安置房买了之后还能卖的,安置房在取得房屋产权证之后,是可以上市进行交易的,因此也是依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时...
04-06
动迁安置房是否需要缴纳房产税的说明如下:1、动迁安置房一般来说是不需要交房产税的,因为拆迁安置房都是居民居住用房。根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。2、如果动...
03-08
1、若安置房要进行买卖,大多数情况下都是签订完安置房协议之后的事情,这个时候安置房并没有交付。也就是说,整个交易的过程是非常久的,而且有可能出现的便会是非常大的,尤其目前房价不断上涨,极有可能推动安置房房价上涨,造...
08-08
南通天安花园是安置房。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定...
11-09
安置房不满两年也是需要缴纳增值税的,具体有以下几种情况:1、如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这政策适用于北京市、上海市、广...
08-28
买安置小区的安置房是有房产证的。【法律依据】《人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(一)》第九条规定:依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登...
02-16
国际港务区南吴村安置房的名字叫新筑新城,具体拆迁工作由南吴村征迁安置指挥部执行。南吴村属于陕西省西安市灞桥区新筑街道,风景秀丽,空气清新。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行...
04-03
安置房交易是有营业税的,安置房营业税按差价*5.5%(房产证未满5年的)计算。安置房交易需要缴纳的税费具体有以下几种:买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴...
06-19
军长一般都出现在野战部队,很少出现转业。现行的国务院、中央军委《军转安置暂行办法》规定:师以上首长一般不安排转业到地方。正军级干部,一般都是服役到年限,退休(以前的老干部就是离休)。或者因为部队调整或者整编等因素...
01-10
定向安置房买卖的风险有:产权不清晰,交易时间长,可能面临税费风险。《不动产登记条例》第七条规定,不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一...
06-02
拆迁安置房的赠与协议有效。拆迁安置房可以进行赠与,需要到拆迁安置办公室办理房屋变更登记手续。赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税。【法律依据】《合同法》第186条,赠与...
01-23
小产权房不属于拆迁安置房。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条:拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证...
08-05
安置型商品房可以买卖。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策...
05-14
开封晋河花园不是安置房,是商品房,便宜的原因是近两年房地产行业不景气,开发商急于回笼资金。晋河花园位于开封新区,坐落于第七大街与八大街之间,南临城市主干道汉兴路,北临晋安河规划城市支路。项目区位优越,毗邻郑开大道、...
06-29
买卖安置房受法律保护,安置房买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。【法律依据】根据《合同法》第四十四条合同的生效,依法成立的合同,自成立时...
01-09
宅基地和房屋的补偿方式有:1,置换补偿,在规划区之内按照不同的地价折换成面积对农民进行安置。2,货币补偿,这个比较好理解,就是按照多少面积直接折换成钱给农民。随后就是房屋和地上附着物的补偿,这个补偿一般都是给钱。补偿...
01-21
安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。【法律依据】《土地管理法》第63条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企...
05-03
温州华鸿壹号公馆是安置房。华鸿·壹号公馆为华鸿集团代建的龙湾区瑶溪街道黄石村的三产安置房,楼盘占地约36亩,华鸿·壹号公馆共有8幢小高层。其中,1#、2#、5#是本村村民已经认购的楼栋。剩下的5幢楼是拿出...
01-10
安置房是否有个税,说明如下:如果安置房有房产证,那么安置房有个税,因为只要是房产过户都需要缴纳个人所得税,除非是房产证满五年且是房东的唯一住房就可以免征个人所得税。如果安置房没有房产证,则在法律上不算房产,就不需要...
01-21
拆迁未出租的私有居住房屋,拆迁人对被拆迁人给予补偿安置,其货币补偿金额的计算公式为:(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。法律依据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定作出房...
03-18